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完全紹介制の不動産



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About

トライデンツエステートについて

完全紹介制でお客様に合った物件を
迅速かつ丁寧に紹介

トライデンツエステートでは、完全紹介制で物件のご案内をしています。

完全紹介制のため、一人ひとりに充てられる時間が多く確保でき費用面や交渉事項などの融通も効かせることが可能です。

弊社への来店は不要で、内見も現地待ち合わせ・現地解散です。
不必要な営業やオプション等付けたりしませんので、ご安心ください。

また、これまで数多くの仲介経験から審査が不安な方でも審査が通りやすくなっています。

Reason

トライデンツエステートが
選ばれる4つの理由

Full Introduction

完全紹介制になる為、融通が効く

費用面、交渉事項等融通効かせられます。
※ 常識範囲内での融通になります。 何でも通るわけではありません

Save Time

手間を省ける

来店不要、内見も現地待ち合わせ・現地解散です。

No Business

営業かけません

営業マンが決めたい物件に誘導される、決めるまで帰してくれない等のイメージがあるかと思いますが、そういった事は一切しません。

ご自身が気に入る物件でご契約下さい。

Pass The Examination

審査が不安な方も対応します

個人事業主、投資家、クレカブラック、夜職等で審査が不安な方や他社で断られてしまった方も柔軟に対応。
※ 全ての物件の審査を通せるわけではありませんので、予めご了承下さい。

Flow

賃貸契約の
基本的な流れ

賃貸契約の基本的な流れ 賃貸契約の基本的な流れ
  • POINT01
    貸物件の仕組みについて
    不動産流通機構 レインズ・アットBB 不動産業者が見れる物件市場

    ここに47都道府県全ての物件が掲載されています。

    希望エリア(路線・住所)や家賃を入力すると、条件に合った物件が表示されます。
    それを見て各不動産業者がお客さんに紹介しています。
    ↓つまり
    全国に無数にある不動産業者が同じ募集情報を見て物件のご紹介をしています。

    どこにいっても扱える物件は同じという事です。

    ※ 例外あり
    大手不動産業者、ハウスメーカー 、地場業者などは自社で所有している物件があり、流通機構には登録せず他社からは紹介できないようになっている物件もあります。(囲い込み物件といいます)
  • POINT02
    込みから入居までの流れ
    申込み 申込書類の記入・身分証・収入証明の提出

    審査 保証会社・管理会社・オーナー審査
    審査結果は2~3 日程度。早ければ即日。書類の不備があるとどんどん長引く

    契約金の支払い 審査承認後入居日を決めて、日割り家賃を含めた初期費用のお支払い
    家賃発生日は審査承認後2週間以内が基本

    契 約 必要書類を用意して、契約

    鍵渡し
  • POINT03
    期費用について
    敷金・礼金・仲介手数料1ヶ月分の場合、家賃の5~6倍の初期費用になります。(入居月の翌月分家賃先払い込み)
    ※ 初めての賃貸の方は、家賃発生が思っているより早い・初期費用が思ってるより高いという所でつまづきます。
    前家賃に関しては、いずれにせよ払う金額になるため、家賃被りを抜いた金額は出費と考えないことをお勧めします。
  • POINT04
    予定の物件について
    先行申込みパターン 先に申込みして内見してから契約できる現入居者が退去後、内見可能
    イメージと違えばキャンセルも可能

    先行契約パターン 空予定の状態で、先に申込みして内見せずに契約まで進みます

  • POINT05
    要書類
    申込み時 免許証
    保険証
    (源泉徴収、課税証明などの収入証明)
    採用通知

    契約時 身分証ファーストコピー住民票
    (印鑑証明)

    その他 住居の書類はあまり多くありません
    事務所・店舗の場合は決算書や代表者の収入証明など必要書類が増えます
  • POINT06
    見に行く前にご確認いただきたい事項重要
    内見に行く際はこれまでにご説明したものを踏まえ下記が問題ないかご確認ください。

    ①家賃発生日は問題無いか 申込み→家賃発生まで14日以内が基本になります。
    大手の物件は家賃発生日
    1カ月先なども見てくれますので、その際は改めてお伝えします。

    ②初期費用は問題無いか 敷金礼金、前家賃
    入る月の日割り+翌月分などで家賃の5~6倍の初期費用になります。

    ③契約金は審査承認後期日内にお支払い可能か 審査承認後、家賃発生日設定
    基本申込みから 2週間以内 契約金のお振込みの流れになります。
    審査承認後3日以内には契約金がお振込みできるようにご用意お願いします 。
    また、入金→契約の順になりますので予め把握をお願いします。

    この3点が揃っている、理解できている状態での内見をお願いします。
    また、入居の希望は先だが雰囲気を掴みたい等様々なご事情があるかと思いますので
    そちらは初めにご相談ください。

Company

会社概要

  • 社名
    株式会社TRIDENTS
  • 代表者
    宮本 祥伍/多田 誠
  • 住所
    〒102-0072
    東京都千代田区飯田橋2‐11‐10 総合経営ビル6階
  • 電話番号
    03-6822-8625
  • FAX
    03-4243-3108
  • 宅建番号
    東京都知事 (1)107793号

FAQ

よくある質問

2か月後くらいに入居したんだけど、キープってできないの?

申込みから家賃発生まで2週間以内が業界の基本的なルールとなります。
管理会社さんによっては、申込みから1カ月後くらいまで調整してもらえる物件もあります。
ご希望の時期に合う空予定の物件で先行申込み可能であれば、先に申込みを入れて1番手の確保は可能です。 

初期費用はクレジットカード決済できる?

可能です。

毎月の家賃は貸主指定の支払い方法となります。

外国籍の人も大丈夫?

外国籍不可の物件が多いため物件は限られますが、日本語がわかればご案内は可能です。

希望の物件が無いんだけど

希望の物件のエリアに対する、家賃が足りていないことが殆どです。
条件を緩めたり、家賃を上げたり、エリアを変えましょう。

他社で申込みしちゃったんだけど

仲介業者を振替えることも可能ですが、振替えができない物件もあるため申込む前にこちらに共有をお願いします。

引っ越したいけど、忙しくて時間が無い

来店不要で、ラインのみで対応可能です。
内見もこちらで写真撮りや寸法図りも対応します。 

審査が不安なんだけど

すべての物件の審査を通せるわけではありませんが、審査が不安な方もお任せ下さい。

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